Sítio para Venda, São Bento do Sapucaí / SP
Ref: 804, bairro Área rural, área total 32,40 AlqueiresCompartilhar:
R$ 11.000.000
Descrição do Imóvel
SÍTIO Á VENDA
SÃO BENTO DO SAPUCAI /SP
Localização privilegiada com natureza exuberante, infraestrutura completa e grande potencial agrícola, turístico e vinícola.
Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m²
Vocação: Produção agrícola, enoturismo, retiros, eventos e investimento de alto padrão
Destaques da Propriedade
Produção ativa e áreas preservadas:
8.900 pés de uvas viníferas (9 cepas)
1.250 pés de castanha portuguesa
Pomar diversificado
Estufas, horta produtiva e pontos de pastagem
Áreas de reflorestamento
3 lotes adicionais não escriturados (total: 30.250 m²)
Incluem parte do vinhedo | 1 lote de 12.100 m² + 2 lotes de 9.075 m²
Infraestrutura Completa
Residencial e Apoio
Casa sede ampla e charmosa
Chalé para hóspedes
Casa adicional + 2 casas de caseiros (1 para reforma)
Biblioteca, empório, depósitos e lavanderia
Estábulo e lago ornamental
Operacional e Lazer
Cozinha industrial equipada
Capela pitoresca
Garagem para veículos e trator
Casinha da uva, adega e casa das castanhas
Estufa, horta orgânica e churrasqueira
Equipamentos & Recursos Inclusos
Trator, quadriciclos e veículo L200
Estoque de vinhos prontos e em produção (vinícola terceirizada)
Marcas registradas da vinícola e da fazenda
Água em abundância (lago + sistema de irrigação)
Outras Informações Relevantes
Venda inclui mobília completa, com exceção de biblioteca (livros), obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais.
Ideal para:
Empreendimentos enoturísticos
Produção agroecológica de alto valor agregado
Retiros espirituais ou de bem-estar
Investimento patrimonial com rentabilidade e valorização
São Bento do Sapucaí
R$ 11.000.000,00
Área Total de 32,40 Alqueires.
Valor do Imóvel R$ 11.000.000,00.
Acabamentos: Piso frio.
Acesso: Estrada de terra.
Agronegócio: Sim.
Básica: Água, Energia.
Características: Garagem coberta, Hall de entrada, Casa de Colonos, Escada, Internet, Mata nativa, Nascente, Pomar, Topografia excelente, Casa Sede, Dependência de Funcionários, Sistema de Alarme, Vista Panorâmica, Vista para Serra.
Cômodos: Lavanderia, Despensa ou Adega, Home Office, Área de serviço, Copa, Sala de estar, Banheiro, Depósito, Quarto de funcionário, Quarto, Sala de jantar, Suíte, Varanda, Cozinha, Closet, Lavabo, Sala de televisão.
Documentação: em dia.
Financiamento: Sim.
Imóvel: Comercial, Residencial.
Lazer: Ducha, trilhas Próximas ao imóvel, Fogão a lenha.
Segurança: Alarme e câmera de monitoramento.
Agendar uma visita?
Juliano Barbeta | Corretor de Imóveis
CRECI SP 286264
☎️ (12)997768707 - VIVO
📧julianobarbeta@creci.org.br
Tenho outras opções, acesse o Site.
www.jbimoveiscorretor.com.br
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Acabamentos
Piso frio
Acesso
Estrada de terra
Agronegócio
Sim
Básica
Água
Energia
Características
Garagem coberta
Hall de entrada
Casa de Colonos
Escada
Internet
Mata nativa
Nascente
Pomar
Topografia excelente
Casa Sede
Dependência de Funcionários
Sistema de Alarme
Vista Panorâmica
Vista para Serra
Cômodos
Lavanderia
Despensa ou Adega
Home Office
Área de serviço
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Quarto de funcionário
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Documentação
em dia
Financiamento
Sim
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Mapa de Localização
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Central de Negócios
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