Sobre o Imóvel
Sítio para Venda no bairro CONSULTE, localizado na cidade de São Bento do Sapucaí / SP.
Sobre o imóvel
Fazenda & Vinícola Raízes do Baú
Natureza, Produção e Charme em um Só Lugar
Localização privilegiada com natureza exuberante, infraestrutura completa e grande potencial agrícola, turístico e vinícola.
Área total: 78,4 hectares | 32,4 alqueires | 784.974 m²
Vocação: Produção agrícola, enoturismo, retiros, eventos e investimento de alto padrão
Destaques da Propriedade
Produção ativa e áreas preservadas:
8.900 pés de uvas viníferas (9 cepas)
1.250 pés de castanha portuguesa
Pomar diversificado
Estufas, horta produtiva e pontos de pastagem
Áreas de reflorestamento
3 lotes adicionais não escriturados (total: 30.250 m²)
Incluem parte do vinhedo | 1 lote de 12.100 m² + 2 lotes de 9.075 m²
Infraestrutura Completa
Residencial e Apoio
Casa sede ampla e charmosa
Chalé para hóspedes
Casa adicional + 2 casas de caseiros (1 para reforma)
Biblioteca, empório, depósitos e lavanderia
Estábulo e lago ornamental
Operacional e Lazer
Cozinha industrial equipada
Capela pitoresca
Garagem para veículos e trator
Casinha da uva, adega e casa das castanhas
Estufa, horta orgânica e churrasqueira
Equipamentos & Recursos Inclusos
Trator, quadriciclos e veículo L200
Estoque de vinhos prontos e em produção (vinícola terceirizada)
Marcas registradas da vinícola e da fazenda
Água em abundância (lago + sistema de irrigação)
Outras Informações Relevantes
Venda inclui mobília completa, com exceção de biblioteca (livros), obras de arte, itens pessoais e equipamentos de cozinha profissionais.
Ideal para:
Empreendimentos enoturísticos
Produção agroecológica de alto valor agregado
Retiros espirituais ou de bem-estar
Investimento patrimonial com rentabilidade e valorização
Área Total de 784.974,00 m².
Valor do Imóvel R$ 11.000.000,00.
Agronegócio: Sim.
Básica: Água, Energia.
Características: Garagem coberta, Casa de Colonos, Escada, Móveis planejados, Internet, Pomar, Topografia excelente, Casa Sede, Dependência de Funcionários, Móveis Planejados, Sistema de Alarme, Ventilador de Teto, Vista Panorâmica, Vista para Serra.
Cômodos: Varanda Grill, Sótão, Lavanderia, Despensa ou Adega, Home Office, Área de serviço, Copa, Sala de estar, Banheiro, Depósito, Quarto de funcionário, Quarto, Sala de jantar, Suíte, Varanda, Cozinha, Closet, Lavabo, Sala de televisão.
Documentação: em dia.
Financiamento: Sim.
Imóvel: Comercial, Residencial.
Lazer: Ducha, Quintal, Rede para relaxa, trilhas Próximas ao imóvel, Fogão a lenha, Churrasqueira.
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Juliano Barbeta | Corretor de Imóveis
CRECI SP 286264
☎️ (12)997768707 - VIVO
📧julianobarbeta@creci.org.br
Tenho outras opções, acesse o Site.
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